Строительная отрасль России продолжает демонстрировать стремительный рост цен, значительно опережающий общую инфляцию. По данным аналитика инвестиционной компании «ФинКапитал» Михаила Соколовского, стоимость строительных работ и материалов увеличивается в 1,5–2 раза быстрее, чем в других секторах экономики.
Инфляция в строительстве vs общий рынок
Центробанк прогнозирует, что к концу 2025 года инфляция достигнет 7–8%. Однако в строительной сфере цены растут гораздо активнее.
Как отмечает Михаил Соколовский, главный аналитик «ФинКапитала», цены в строительной отрасли растут на 50–100% быстрее, чем в среднем по рынку.
Главные причины роста цен
- Дефицит кадров
- Острая нехватка рабочих и инженеров.
- Сокращение притока иностранных работников после пандемии.
- Недостаточный выпуск специалистов из профильных вузов.
- Рост зарплат
- Из-за нехватки персонала компании вынуждены повышать оплату труда.
- Дорогие кредиты
- Высокая ключевая ставка ЦБ (21%) ограничивает доступ к заемным средствам.
- Это сдерживает цены на жилье, но премиальные проекты продолжают дорожать.
Ипотека: новые реалии
При текущей ставке 29% и первоначальном взносе 20% платеж по кредиту 6 млн рублей составит около 116 тыс. рублей в месяц — это неподъемная сумма для большинства россиян.
Михаил Соколовский«Досрочное погашение сейчас невыгодно, а рефинансирование практически недоступно»
Альтернативные решения
Вместо классической ипотеки эксперты советуют рассмотреть:
✅ Рассрочку от застройщика с последующим оформлением ипотеки.
✅ Гибкие программы с поэтапной оплатой.
«Застройщики адаптируются, предлагая более мягкие условия. Это помогает снизить нагрузку на покупателей», — резюмирует аналитик.
Вывод
Строительный рынок остается одним из самых инфляционных в России. Основные драйверы роста — кадровый дефицит и дорогие кредиты. Покупателям стоит искать альтернативные схемы финансирования, чтобы минимизировать переплаты.
Кирпич + жб